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2018年市区物业管理小区环境维护和电梯、消防安全“421”常态检查情况通报

来源: 房管局 发布时间:2018-05-24 字体:[ ]

(5月份第一次)

5814日,市房管局组对河东老街等15个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:

序号

所属街道

小区名称

物业企业

得分

主要存在问题


1


和平桥街道

河东老街

方天物业

83

综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;未在醒目位置公示市民公约、居民公约;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号3处;非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放4处

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电2处;消火栓箱缺水带1处。

2

和平桥街道

濠景仁居

天玺物业

88

综合部分:乱扔杂物5处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:单元楼道车辆乱停放6处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录。

3

文峰街道

兆丰嘉园

晨光物业

76

综合部分:乱扔杂物10处;乱种植2处;垃圾桶盖未盖4处;楼道乱堆杂物1处。

秩序维护:监控设备有故障;非机动车辆乱停放4处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电;消火栓箱无定期检查标示。

公示部分:未公示利用公共部位经营情况。

4

文峰街道

城市嘉苑

城市嘉苑物业

82

综合部分:乱扔杂物4处;生活垃圾乱堆放2处;楼道乱堆杂物1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放5处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘。

消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录

5

虹桥街道

丁香花园

万豪物业

75

综合部分:乱扔杂物8处;垃圾桶盖未盖5处;项目及项目经理信息未录入系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护摄像头无视频信号3处;非机动车辆乱停放7处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度

消防安全未制定专业外包合同监管制度;未张贴操作规程;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电2处。

6

虹桥街道

濠河经典苑

天兴物业

85

综合部分:乱扔杂物3处;生活垃圾乱堆放1处;无安装监控探头的显著标志;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放5处;单元楼道车辆乱停放5处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;电梯检验使用标志过期(2018年4月)

消防安全未制定专业外包合同监管制度。

7

钟秀街道

花半里

坤园物业

92

综合部分:乱扔杂物3处;未建立“三位一体”共治共管平台。

秩序维护非机动车辆乱停放4

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

消防安全未制定专业外包合同监管制度

8

钟秀街道

苏建花园城

南京建基物业

73

综合部分:乱扔杂物4处;生活垃圾乱堆放3处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖3处;乱种植1处;楼道乱堆杂物1处;无安装监控探头的显著标志;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放4处。

电梯安全:无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全:消防水泵控制处于手动状态;消防引路标识不通电3处;无设施设备使用运行记录。

9

新城桥街道

朝晖小苑

兴达物业

79

综合部分:乱扔杂物5处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱张贴1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放5处

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全:消防系统有故障;未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电8处;无设施设备使用运行记录。

10

新城桥街道

朝晖花园

嘉晟物业

83

综合部分:乱扔杂物4处;垃圾桶盖未盖1处;楼道乱张贴5处。

秩序维护非机动车辆乱停放4

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

消防安全: 消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电2处。

11

中兴街道

优山美地花园

高地物业

49

综合部分:乱扔杂物15处;楼道乱堆杂物1处;无安装监控探头的显著标志;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:监控设备有故障;未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;单元楼道车辆乱停放8处

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全:消防系统有故障;未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电4处;无设施设备使用运行记录;消防控制室人员无证上岗;消火栓箱无定期检查标示。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

12

任港街道

凯旋花园一期

品诚物业

78

综合部分:乱扔杂物6处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖8处;未在醒目位置公示居民公约;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放4

(该小区为多层建筑)

13

任港街道

景华城

新光物业

87

综合部分:乱扔杂物4处;楼道乱张贴2处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:监控室物品放置无序;非机动车辆乱停放4处。

电梯安全:设施设备有灰尘。

消防安全: 消火栓箱内缺水带、枪头1处。

14

任港街道

万濠华府

乾通物业

78

综合部分:乱扔杂物3处;垃圾桶盖未盖3处;小区路面有宠物粪便2处;未在醒目位置公示居民公约;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护摄像头无视频信号1处;非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放3处

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴管理制度、岗位职责;消防引路标识不通电8处;无设施设备使用运行记录。

15

港闸开发区

万达华府

开元国际物业

80

综合部分:乱扔杂物7处;垃圾桶盖未盖3处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号1处;非机动车辆乱停放4

电梯安全:未张贴岗位职责。

消防安全:消防水泵控制处于手动状态;消防电话无效;未张贴岗位职责;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片;消防引路标识不通电2处。