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天铂花园前期物业管理服务项目招标公告

来源: 房管局 发布时间:2018-05-02 字体:[ ]

根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规,南通星龙房地产开发有限公司现决定对其开发建设的天铂花园项目,采用公开招标方式面向社会选聘前期物业管理服务单位。    

一、招标单位:南通星龙房地产开发有限公司

二、招标内容:天铂花园前期物业管理服务

三、项目概况:天铂花园位于南通市崇川区,坐落于南通市崇川区青年中路路北、通富北路路东,宗地编号CR17015 ,地块性质:住宅、商业、办公、酒店,主要经济技术指标如下:

1、总用地面积:150060平方米;

2、规划总建筑面积:465923平方米;

3、地上总建筑面积:320000平方米;

4、地下总建筑面积:145923.12平方米;

5、住宅面积:179155平方米;

6、商业面积:80623.32平方米;

7、酒店面积:20125.42平方米;

8、办公面积:36345.51平方米;

9、物业服务期限暂定为年(期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》,则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止)。

四、报名资格

1、投标申请人具有独立法人资格,注册资金不低于500万元,若为外地企业需提供《进通物业服务企业备案决定书》,且需在南通设立分公司;

2、投标人从事物业管理服务不少于10年(以营业执照上成立的时间为准),具有较强的物业管理实力和良好的物业管理信誉;

3、投标企业具有多层、高层住宅、公寓、商住楼等不同物业类型的管理经验,且具有单个物业项目建筑面积不低于40万平方米的城市综合体物业管理经验;项目负责人具有5年及以上物业管理经验,且有管理10万平方米及以上的城市综合体物业管理业绩;

4、投标申请人通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、职业健康安全管理三体系认证;

5、提供物业主管部门出具的信用证明;

6企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;

7、本项目不接受联合体投标。

五、资金来源:自主经营、自负盈亏

六、报名方式:南通市房管局网站上统一报名

七、报名截止时间:2018年5月11日08:00

八、资格预审  

报名单位应当同时具备“报名资格”所述条件,符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业,于规定时间内提供下列材料:

1、资格预审申请书;  

2、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件;

3、《企业法人营业执照》副本复印件、《组织机构代码证》复印件、《税务登记证》复印件或三证合一的营业执照、外地企业还需提供《进通物业服务企业备案决定书》复印件(若为外地企业,需提供南通分公司相应资料复印件);

4、取得的ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、职业健康安全管理三体系认证的资料;

5、拟委派项目负责人简历、毕业证书、项目负责人管理10万平米及以上的城市综合体的物业管理合同,投标人具有单个项目建筑面积不低于40万平方米城市综合体物业管理业绩的合同(中标单位项目负责人不得随意调整);

6、能证明投标单位物业管理实力和管理信誉的材料复印件;

7、提供物业主管部门出具的信用证明。

特别说明:投标申请人应提供的上述资料均一式叁份,并按以上顺序装订,所有复印件加盖公司公章,在报名截止期后两天内携带上述报名材料交至区物业管理主管部门、招标单位审核,资格预审会议时间、地点另行通知。   

九、投标单位入围办法    

1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消其投标资格。 

2、投标单位报名后,由区物业管理主管部门、招标单位共同对投标报名单位进行招标资格预审,预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5个时,由区物业主管部门牵头或市招标办通过抽签方式确定5家单位参加投标。接到电话通知的投标单位,按要求领取招标文件。资格预审会、抽签确定投标人(若需要)的时间、地点另行通知,低于3家采取议标方式选聘中标单位的,由区主管部门书面核准

3、被确定为投标人的,在领取招标文件(文件费用为300元)前,应将投标保证金人民币贰拾万元整缴入招标人指定的账户。未中标单位的投标保证金在招标人与中标人签订《前期物业管理合同》后5日内退还,不计利息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还,不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的,保证金不予退还。    

4、拟定投标截止时间:各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求,编制投标书(共5套)密封后拟定于2018年6月4日14:00前送至南通市崇川区圆融广场写字楼23层2305红星地产一号会议室。

5、拟定开标、评标时间:拟于2018年6月4日14:30组织开标会。开标会地点:南通市崇川区圆融广场写字楼23层2305红星地产一号会议室。区物业主管部门派员现场监督。 

十、按照相关文件规定,中标单位在接到正式中标通知书之后,在签订《前期物业管理服务合同》之前,应将前期物业管理履约保证金缴入区主管部门指定的账户(具体数额按照房管局〔2009〕67号文执行)。

报名网址: http://www.ntfdc.net/bm/

1、招标单位:南通星龙房地产开发有限公司

联系人:张先生

联系电话:13962752008

2、招标代理机构:江苏新世纪工程项目管理有限公司

联系人:薛女士  联系电话:18115810507

箱:jsxsjgs@126.com

址:南通市濠西路288号华都商业广场4幢508室