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2018年市区物业管理小区环境维护和电梯、消防安全“421”常态检查情况通报

来源: 房管局 发布时间:2018-06-11 字体:[ ]

(5月份第二次)

5月23日、30日,市房管局组织对五洲御景城等14个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:

序号

所属街道

小区名称

物业企业

得分

主要存在问题

1


钟秀街道

五洲御景城

龙湖物业

81

综合部分:乱扔杂物6处;垃圾桶盖未盖3处;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放2处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度。

消防安全未制定专业外包合同监管制度;消火栓箱缺水带1处。

2

和平桥街道

中南大厦

春晖物业

91

综合部分:乱扔杂物2处;未建立“三位一体”共治共管平台。

秩序维护非机动车辆乱停放1处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度。

消防安全未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录。

3

和平桥街道

润友大厦

天和物业

87

综合部分:乱扔杂物5处;小区路面有宠物粪便1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:单元楼道车辆乱停放1处。

电梯安全:设施设备有灰尘。

消防安全设备房有杂物;消防引路标识不通电2处;无设施设备使用运行记录。

4

学田街道

圆融公馆

苏州圆融

84

综合部分:乱扔杂物7处;垃圾桶盖未盖2处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放2处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌。

5

学田街道

中南俪园

品诚物业

61

综合部分:乱扔杂物3处;生活垃圾乱堆放1处;建筑垃圾乱堆放2处;乱种植4处;垃圾桶盖未盖5处;楼道乱涂写5处、乱堆杂物3处;主出入口无小区平面示意图;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约、居民公约;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建”共治共管平台。

秩序维护监控系统有故障;未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;机动车、非机动车辆乱停放6处;单元楼道车辆乱停放1处。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

(该小区为多层建筑)

6

虹桥街道

金鼎湾

金鼎湾物业

86

综合部分:乱扔杂物7处;生活垃圾乱堆放1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放5处;单元楼道车辆乱停放1处。

电梯安全:无设施设备使用运行记录。

7

任港街道

濠河传奇

万科物业

86

综合部分:乱扔杂物4处;垃圾桶盖未盖1处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播居民公约;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护非机动车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录。

消防安全未制定专业外包合同监管制度。

8

秦灶街道

苏建阳光新城

南京建基物业

80

综合部分:乱扔杂物6处;垃圾桶盖未盖4处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护摄像头无视频信号2处;非机动车辆乱停放5处;单元楼道车辆乱停放5处。

消防安全:消防电话无效;防火门不能正常使用1处;消火栓玻璃损坏2处。

9

秦灶街道

南山国际

深圳赤湾物业

87

综合部分:乱扔杂物6处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护摄像头无视频信号2处;非机动车辆乱停放4处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度。

10

新开街道

中港翡翠城

中房物业

62

综合部分:乱扔杂物16处;垃圾桶盖未盖2处;未牵绳遛狗1例;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护摄像头无视频信号6处;非机动车辆乱停放6处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;电梯轿厢不整洁;无设施设备使用运行记录。

消防安全未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;消防电话无效;设施设备有灰尘;设备房无防鼠设施;未张贴岗位职责,未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识多处不通电;防火门不能正常使用1处;无设施设备使用运行记录。

11

新开街道

优山美地名邸

中奥物业

67

综合部分:乱扔杂物6处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖3处;小区路面有宠物粪便1处;楼道乱堆杂物1处;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放4处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;电梯轿厢有杂物;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防电话无效;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电6处、2处坏;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录;消防控制室人员无证上岗;消火栓箱无定期检查标示。

12

唐闸镇街道

公园佳苑

佳泰物业

77

综合部分:乱扔杂物5处;生活垃圾乱堆放2处;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号2处;非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放5处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;设备房无防鼠设施;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录。

13

唐闸镇街道

中港城

万豪物业

80

综合部分:乱扔杂物6处;垃圾桶盖未盖1处;小区路面有宠物粪便1处;未建立“融合党建”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放8处;单元楼道车辆乱停放1处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未张贴岗位职责、操作规程;电梯轿厢有张贴;无设施设备使用运行记录。

消防安全: 未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电多处;无设施设备使用运行记录。

14

唐闸镇街道

新苑华庭

幸福物业

84

综合部分:乱扔杂物5处;未建立“三位一体”共治共管平台。

秩序维护摄像头无视频信号3处;监控设备房无防鼠设施;未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放4处。

电梯安全:设施设备有灰尘。

消防安全设施设备有灰尘。