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2018年市区物业管理小区环境维护和电梯、消防安全“421”常态检查情况通报

来源: 房管局 发布时间:2018-05-08 字体:[ ]

(4月份第二次)

41826日,市房管局组对银河大厦等15个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:

序号

所属街道

小区名称

物业企业

得分

主要存在问题


1


新城桥街道

翰林府

盛和物业

91

综合部分:乱扔杂物2处;建筑垃圾乱堆放1处;未建立“三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度。

2

学田街道

天龙逸园

天兴物业

82

综合部分:乱扔杂物2处;楼道乱张贴6处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放5

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

消防安全: 消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;消防引路标识不通电2处。

3

学田街道

炜赋园

众合物业

81

综合部分:乱扔杂物4处;乱种植2处;垃圾桶盖未盖4处;楼道乱张贴4处、乱涂写4处、乱堆杂物2处;未在醒目位置公示居民公约;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放3处。

(该小区为多层建筑)

4

钟秀街道

吴中豪景华庭

永旺永乐物业

86

综合部分:乱扔杂物3处;垃圾桶盖未盖2处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电3

公示部分:未公示利用公共部位经营情况。

5

钟秀街道

尚德城邦

中房物业

90

综合部分:乱扔杂物2处。

秩序维护非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放2处

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全未制定专业外包合同监管制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人操作证件的公示牌;消防引路标识不通电3处。

6

文峰街道

益兴名流府

腾日物业

89

综合部分:乱扔杂物4处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号1处;非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放1处。

电梯安全:未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全消防引路标识不通电1处。

7

文峰街道

新城小区

中天物业

83

综合部分:乱扔杂物4处;未在醒目位置公示市民公约、居民公约。

秩序维护门岗物品放置无序,环境不整洁;摄像头无视频信号1处;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房有杂物;无设施设备使用运行记录。

消防安全未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录;消火栓箱无定期检查标示。

8

仁港街道

城港花苑二期

春晖物业

93

综合部分:乱扔杂物3处;未建立“三位一体”共治共管平

台。

秩序维护摄像头无视频信号1处;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放1处。

(该小区为多层建筑)

9

仁港街道

阳光花园

春晖物业

95

综合部分:乱扔杂物3处。

秩序维护非机动车辆乱停放3处。

(该小区为多层建筑)

10

中兴街道

星湖花园

炜赋物业

80

综合部分:乱扔杂物9处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖4处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放5

(该小区为多层建筑)

11

中兴街道

爱玛花园

友诚物业

79

综合部分:乱扔杂物8处;建筑垃圾乱堆放3处;生活垃圾乱堆放2处;乱种植2处;楼道乱堆杂物2处;未建立“融合党建”共治共管平台。

秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放3处

(该小区为多层建筑)

12

新开街道

橡树湾

华润置地物业

87

综合部分:乱扔杂物4处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号4处;非机动车辆乱停放4

电梯安全:设施设备有灰尘

13

新开街道

碧桂园

碧桂园物业

86

综合部分:乱扔杂物4处;楼道乱堆杂物1处;未在醒目位置公示市民公约;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号3处;单元楼道车辆乱停放2处

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防控制室人员无证上岗。

14

幸福街道

幸福新城

幸福物业

85

综合部分:乱扔杂物5处;垃圾桶盖未盖1处;未建立“三位一体”共治共管平台。

秩序维护摄像头无视频信号6处;非机动车辆乱停放3处。

电梯安全:设施设备有灰尘;设备房无防鼠设施。

消防安全:消防水泵控制处于手动状态。

15

幸福街道

香溢紫郡

新城悦物业

66

综合部分:乱扔杂物6处;垃圾桶盖未盖4处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌。

消防安全:消防水泵控制处于手动状态;消防电话无效;未制定专业外包合同监管制度;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电3处;无设施设备使用运行记录。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。