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金海湾龙门府邸(意式风情小镇)前期物业管理服务项目招标公告

来源: 房管局 发布时间:2018-05-23 字体:[ ]

南通通发置业有限公司开发的的金海湾龙门府邸(意式风情小镇)项目,总用地面积36162平方米,总建筑面积73593.47㎡(地上总建筑面积为62537.47㎡,地下总建筑面积为9006.54㎡)。

一、土建工程概况

1、其中, 小高层住宅面积: 52148.34㎡

洋房住宅面积: 2960.6 ㎡

沿街商铺: 7012.29㎡

别墅住宅面积: 2690.6㎡

物业管理用房(含业主委员会用房): 288.42㎡

地下非机动车库 : 2000㎡

地下汽车库: 1个

泵房及消防水池: 1个

此外,配电房:181.8㎡(1座)

2、总户(套)数: 475套

3、绿地率和绿地面积:30%,10848.9㎡,其中集中绿化面积:3740平方米

4、道路面积:主干道长720米

5、出入口: 2个

6、地下车库规划停车泊位:汽车位338个

7、地面规划停车泊位:地面规划车位数 140 个

8、项目的开发和竣工交付日期:2016年4月至2018年9月

二、设施、设备情况

1、电梯:电梯 25 台

2、供电系统:采用双回路

3、楼道公共照明:使用用电分配器

4、智能化系统:监控摄像头、显示器、控制平台、巡更点、周界报警、车场道闸、背景音乐箱

5、污水井、雨水井、化粪池:合计约 7

6、垃圾桶: 20

三、根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规,现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。

四、招标单位:南通通发置业有限公司

五、招标内容:金海湾龙门府邸(意式风情小镇)前期物业管理服务

六、标的说明:

1、座落位置:通州湾示范区长江路南、学区路西。

2、业类型:住宅

3业服务期限暂定为叁年(期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》,则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止)。

七、报名资格:

1、物业企业具有独立法人资格,投标人注册资金不低于人民币50万元;

2、企业通过ISO9001质量管理体系认证;ISO14001环境体系认证;

3、项目负责人有高档小区、别墅的管理经验,有单体管理面积不少于5万平方米的项目;

4、投标申请人近三年服务管理的项目获得过市级以上优秀物业服务项目荣誉;

5、物业服务企业列入市诚信管理体系,且有良好的物业企业信誉度的。

八、资金来源:自主经营、自负盈亏

九、报名方式:南通市房管局网站统一报名

(报名网址:http://www.ntfdc.net/bm/ 

十、报名截止时间:2018年5月30日上午10:00时前

十一、资格预审

符合报名资格并有意参加投标的服务企业,于规定时间内提供下列材料:

1、资格预审申请书;

2、《企业法人营业执照》(经年审合格)副本复印件;

3、法定代表人证明或法定代表人身份证复印件;

4、拟委派项目经理人简历及授权委托人和物业管理经理有与投标企业签订的劳动合同复印件;

5、提交注册地市级及以上物业主管部门出具的信用证明。

说明:投标人申请应提供的上述资料均一式三份,并按以上顺序装订,所有复印件加盖公司公章,报名截止后两天内携带上述报名材料交至通州湾示范区物业主管部门、招标单位审核。时间另行通知。

十二、投标单位入围办法

1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责,若有虚假或偏差,一经查实,将取消其投标资格;

2、投标单位报名后,由通州湾示范区物业主管部门牵头,组织区物业管理主管部门、招标单位共同对投标报名单位进行资格预审,预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过3个,由招投标管理中心通过抽签方式确定3家单位参加投标。低于3家的采取议标选聘方式确定中标单位,应由区主管部门书面认定。接到电话通知的投标单位,按要求领取招标文件,并在规定时间、地点参加投标。

3、被确定为投标人的,在领取招标文件前,应将投标保证金人民币贰万元整缴入招标人指定的账户。评审会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金,不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还,不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的,保证金不予退还。

4、拟定投标时间:各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求,编制投标书密封后于2018年6月20日14:00时前,送至通州湾示范区政务中心北楼四楼开标室。

5、拟定开标:评标时间2018年6月20 日下午14:00时,组织开标会,开标地点为通州湾示范区政务中心北楼四楼开标室。

十三、按照相关文件规定,中标单位在接到正式中标通知后,在签订《前期物业管理服务合同》之前,应将前期物业管理履约保证金(具体金额依据房地主管部门相关规定)缴入区主管部门指定账户。

十四、联系方式:

招标人:南通通发置业有限公司

招标人地址:通州湾示范区学区路9号金海湾龙门福邸项目部

联系人:蔡先生   联系电话:18962711199

招标代理:江苏苏世建设项目管理有限公司

招标代理地址:南通市通州区人民东路1号

联系人:吴先生   联系电话:13862811224