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2018年市区物业管理小区环境维护和电梯、消防安全“421”常态检查情况通报

来源: 房管局 发布时间:2018-06-25 字体:[ ]

(6月份第一次)

6月5日、11日,市房管局组织对濠滨花园等12个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:

序号

所属街道

小区名称

物业企业

得分

主要存在问题

1


城东街道

濠滨花园

实验物业

72

综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖5处;楼道乱张贴3处、乱涂写1处。

秩序维护:摄像头无视频信号2处;未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;单元楼道车辆乱停放5处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;电梯轿厢有灰尘;未悬挂防火等安全警标志;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全消防系统有故障;未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电8处;无设施设备使用运行记录。

2

城东街道

友谊家园

大有里物业

70

综合部分:乱扔杂物6处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱张贴2处、乱涂写3处、乱堆杂物1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护单元楼道车辆乱停放4处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;电梯轿厢内有乱张贴现象;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全未制定专业外包合同监管制度;设备房有杂物;消防引路标识不通电5处;无设施设备使用运行记录;消火栓箱无定期检查标示。

公示部分:未公示利用公共部位经营情况。

3

文峰街道

万濠星城

乾通物业

66

综合部分:乱扔杂物10处;垃圾桶盖未盖3处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放1处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;电梯轿厢内有乱张贴现象。

消防安全消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;消防引路标识不通电5处;无设施设备使用运行记录;消火栓缺接口配件。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

4

文峰街道

春晖花园

嘉晟物业

64

综合部分:乱扔杂物4处;生活垃圾乱堆放1处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖4处;楼道乱张贴1处、乱涂写1处、乱堆杂物1处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约、居民公约;项目及项目经理信息未录入系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;机动车乱停放1处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;电梯轿厢顶破损;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全:消防系统有故障;未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;未落实管理责任人,未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电6处;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱无定期检查标示。

5

虹桥街道

七彩豪庭

宝仁物业

63

综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放3处;乱种植6处;垃圾桶盖未盖1处;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建”共治共管平台。

秩序维护非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放4处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;电梯轿厢有灰尘。

消防安全: 未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;未张贴岗位职责、操作规程;未落实管理责任人,未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;未悬挂防火等安全警标志;消火栓箱无定期检查标示。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

6

任港街道

外滩北苑

兴达物业

73

综合部分:乱扔杂物3处;垃圾桶盖未盖4处;楼道乱张贴3处、乱涂写7处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放5处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未落实管理责任人,未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;电梯轿厢内有乱张贴现象;电梯检验使用标志过期(2018年4月);无设施设备使用运行记录。

消防安全消防系统有故障;未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录;消火栓玻璃破损1处。

7

任港街道

佳成花苑

富昌物业

72

综合部分:主出入口有杂物乱堆放;乱扔杂物7处;建筑垃圾乱堆放1处;生活垃圾乱堆放1处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖6处;未建立“融合党建”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号1处;非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;电梯轿厢有灰尘;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电1处;无设施设备使用运行记录。

8

任港街道

紫阳新城

嘉晟物业

73

综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放3处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱张贴5处、乱堆放1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放5处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘。

消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;未张贴应急预案等制度;未落实管理责任人,未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录。

9

新开街道

景瑞望府

景瑞物业

84

综合部分:乱扔杂物6处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约、居民公约;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号3处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:电梯轿厢照明灯损坏1处。

消防安全消防电话无效;防火门不能正常使用;消火栓缺水带3处。

10

新开街道

春天花园

正师物业

81

综合部分:乱扔杂物8处;未建立“融合党建”共治共管平台。

秩序维护:监控有故障;非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;电梯轿厢内有乱张贴现象。

消防安全消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录。

11

新开街道

幸福天地

浙江绿升物业

73

综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;电梯轿厢不整洁。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电4处;未悬挂防火等安全警示标志;消防控制室人员无证上岗。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

12

新开街道

公元名邸

世茂天成物业

86

综合部分:乱扔杂物2处;垃圾桶盖未盖1处;项目及项目经理信息未录入系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号4处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

消防安全消防系统有故障;未制定专业外包合同监管制度;消火栓箱缺枪头1处。