南通市华玺房地产有限公司开发的“都会沁园”项目，总用地面积47168.45平方米，总建筑面积146824.42平方米，共有高层住宅12幢。
根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。
一、招标单位：南通市华玺房地产有限公司
二、招标内容：“都会沁园”前期物业管理服务
标的说明:“都会沁园”，位于江苏省南通市太平路东，观阳路南，山港河西。项目性质：住宅，该项目总建筑面积为146824.42㎡，其中居住面积101512.74㎡，配套公建1487.26㎡，物业管理用房580.26㎡；地下建筑面积39771.35㎡。住宅区地下车位为1073个，住宅地面车位为60个。此前期物业服务期限定至成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》生效之日终止。
三、报名资格：
(一）物业企业具有独立法人资格，投标人注册资金不低于人民币300万元；
（二）企业通过ISO9001质量管理体系认证；ISO14001环境体系认证；
（三）项目负责人有高档小区、别墅的管理经验，有单体管理面积不少于20万平方米的项目；
（四）投标申请人近三年服务管理的项目获得过市级以上优秀物业服务荣誉；
（五）物业服务企业列入市诚信管理体系，且有良好的物业企业信誉度。
四、资金来源：自主经营、自负盈亏
五、报名方式：南通市房管局网站统一报名
六、报名截止时间：2018 年6月18日下午3：00时前
七、资格预审
符合报名资格并有意参加投标的服务企业，于规定时间内提供下列材料：
1、资格预审申请书；
2、《企业法人营业执照》(经年审合格)副本复印件、企业荣获行业荣誉证书（复印件）等证明材料；
3、法定代表人证明或法定代表人身份证复印件；
4、拟委派项目经理人简历及授权委托人的物业管理经理有与投标企业签订的劳动合同复印件；
5、本企业具有同类型项目销售案场物业服务委托合同；
6、ISO9001质量管理体系认证；IOS14001环境体系认证；
7、市级以上物业主管部门出具的信用证明；
说明：投标人申请应提供的上述资料均一式两份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章，报名截止后两天内携带上述报名材料交至南通市崇川区住建局（青年中路128号）物业主管部门、招标单位（代理单位）审核，资格预审会议时间另行通知。
八、投标单位入围办法
1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格；
2、投标单位报名后，由区物业主管部门牵头，组织区物业管理主管部门、招标单位共同对投标报名单位进行资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序，如资格预审合格的申请人超过3个，由区主管部门通过抽签方式确定3家单位参加投标。接到电话通知的投标单位，按要求领取招标文件。并在规定时间、地点参加投标。低于3家采取议标方式选聘中标单位的，由区主管部门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点均安排在崇川区住建局进行（青年中路128号）。
3、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币贰拾万元整缴入招标代理人指定的账户。评审会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还，不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。
4、拟定投标时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共五套）密封后于 2018 年7月8日下午1：30时前送至崇川区物业管理中心。
5、报审开标：评标时间 2018 年7月8日下午2：00时，组织开标会，开标地点为南通市崇川区物业管理中心。
九、按照相关文件规定，中标单位在接到正式中标通知后，在签订《前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履约保证金（具体金额依据房地主管部门相关规定）缴入区主管部门指定账户。
联系人：李峰 联系电话：17701567770
地址：南通市开发区新开北路诚心路口交汇处南通碧桂园
招标单位：南通华玺房地产有限公司（股东成员：碧桂园、中南、中海、华德、卓越）